39 Rue de l'Epine, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 036 €

de 3 372 € à 5 034 €

Indice de confiance

4/5

Le 39 Rue de l'Epine, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 036 €/m², inférieur de 3.7 % à celui du n°28 et de 3.79 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1924,

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À propos du 39 Rue de l'Epine, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Gaudinière.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0242 - Feuille 000NR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Diane à 170 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Hector Berlioz à 354 mètres
- Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 1108 mètres
- Ecole maternelle publique La Barberie à 545 mètres
- Ecole primaire publique Longchamp à 358 mètres

Ventes au 39 Rue de l'Epine

Une vente a été recensée au 39 Rue de l'Epine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

3 avril 2023

297 750 €(4 024 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•74 m²

39 Rue de l'Epine, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 39 Rue de l'Epine dans son marché local

Prix du 39 Rue de l'Epine par rapport à la voie

Sur Rue de l'Epine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 194 €/m². Avec un prix moyen de 4 036 €/m², le 39 Rue de l'Epine se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 39 Rue de l'Epine par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 237 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue de l'Epine se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de Nantes et 31.12 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 19.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint Mihiel, 44100 Nantes(4,150 €)

Avenue de la Close, 44100 Nantes(4,378 €)

Rue Clio, 44100 Nantes(4,126 €)

Rue Diane, 44100 Nantes(3,716 €)

Biens en vente à proximité du 39 Rue de l'Epine

Les biens actuellement en vente autour du 39 Rue de l'Epine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.