9 Rue de Guérande, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 563 €

de 3 275 € à 4 267 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

4 256 €

de 2 176 € à 12 240 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Rue de Guérande, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 563 €/m², inférieur de 10.61 % à celui du n°3 et de 9.68 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 9 Rue de Guérande, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Graslin-Commerce.
1 niveau - 27 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0053 - Feuille 000HN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Passage Pommeraye à 70 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St-Nicolas à 176 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service général à 575 mètres
- Collège Floreska Guépin à 795 mètres
- Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 425 mètres
- Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 30 mètres
- Ecole maternelle publique Molière à 435 mètres
- Ecole primaire publique Le Chêne d'Aron à 239 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue de Guérande

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Guérande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue de Guérande dans son marché local

Prix du 9 Rue de Guérande par rapport à la voie

Sur Rue de Guérande, le prix moyen des appartements s'établit à 3 814 €/m². Avec un prix moyen de 3 563 €/m², le 9 Rue de Guérande se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue de Guérande par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Guérande se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 1.57 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 11.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Port au Vin, 44100 Nantes(4,047 €)

Rue Contrescarpe, 44100 Nantes(4,435 €)

Rue Rubens, 44100 Nantes(4,543 €)

Rue des Vieilles Douves, 44100 Nantes(4,393 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue de Guérande

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue de Guérande apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.