24 Rue de Gigant, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 24 Rue de Gigant, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Guist'hau à dominante résidentielle.
8 niveaux - 23 logements - 34 parkings - 643 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamoricière à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 1000 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 367 mètres
- - Université de Nantes - Université à 1244 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 253 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 157 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie-Anne du Boccage à 136 mètres
Ventes au 24 Rue de Gigant
Les 8 ventes au 24 Rue de Gigant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de Gigant dans son marché local
Prix du 24 Rue de Gigant par rapport à la voie
Sur Rue de Gigant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 169 €/m². Avec un prix moyen de 3 641 €/m², le 24 Rue de Gigant se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de Gigant par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de Gigant se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 0.5 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 11.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 24 Rue de Gigant
Les biens actuellement en vente autour du 24 Rue de Gigant apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 24 Rue de Gigant
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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