40 Rue de Carcouet, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 969 €

de 4 244 € à 5 390 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Rue de Carcouet, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 969 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°42 mais inférieur de 2.13 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1950,

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À propos du 40 Rue de Carcouet, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Monselet.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0367 - Feuille 000MO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Équipement à 164 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1137 mètres
- Collège privé Externat des Enfants Nantais à 490 mètres
- Lycée général privé Externat Chavagnes à 508 mètres
- Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 550 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Joies à 200 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue de Carcouet

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Carcouet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue de Carcouet dans son marché local

Prix du 40 Rue de Carcouet par rapport à la voie

Sur Rue de Carcouet, le prix moyen des maisons s'établit à 5 060 €/m². Avec un prix moyen de 4 969 €/m², le 40 Rue de Carcouet se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue de Carcouet par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 247 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Carcouet se situe 17 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 61.02 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 19.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Auguste Pageot, 44100 Nantes(4,729 €)

Boulevard Luc Olivier Merson, 44100 Nantes(4,857 €)

Avenue Louis Vuillemin, 44100 Nantes(4,992 €)

Rue Charles Monselet, 44100 Nantes(5,245 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue de Carcouet

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue de Carcouet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.