2 Rue de Bréa, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Rue de Bréa, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier Dobrée-Bon Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 4 locaux - 3 parkings - 509 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 575 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 762 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 711 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 479 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 494 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Bon Port à 197 mètres
Ventes au 2 Rue de Bréa
Les 5 ventes au 2 Rue de Bréa constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Bréa dans son marché local
Prix du 2 Rue de Bréa par rapport à la voie
Sur Rue de Bréa, le prix moyen des appartements s'établit à 4 191 €/m². Avec un prix moyen de 4 578 €/m², le 2 Rue de Bréa se situe 9.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Bréa par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Bréa se situe 29.29 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 26.36 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 11.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue de Bréa
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Bréa apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue de Bréa
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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