32 Rue de Bel Air, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 869 €

de 3 272 € à 4 501 €

Indice de confiance

1/5

Le 32 Rue de Bel Air, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 869 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°31.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 32 Rue de Bel Air, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Talensac-Pont Morand à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 608 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0198 - Feuille 000MR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- salle de spectacle de Bel-Air à 140 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St-Stanislas à 181 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 78 mètres
- Collège Victor Hugo à 115 mètres
- École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 709 mètres
- Lycée polyvalent privé Talensac - Jeanne-Bernard à 78 mètres
- Ecole maternelle publique Frédureau à 225 mètres
- Ecole primaire privée Cours Charlier à 361 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Rue de Bel Air

Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue de Bel Air dans son marché local

Prix du 32 Rue de Bel Air par rapport à la voie

Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 4 125 €/m². Avec un prix moyen de 3 869 €/m², le 32 Rue de Bel Air se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue de Bel Air par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Bel Air se situe 9.17 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 6.88 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 11.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Talensac, 44100 Nantes(4,486 €)

Avenue Docteur Heurteaux, 44100 Nantes(4,292 €)

Place Saint Similien, 44100 Nantes(4,033 €)

Rue Jules Polo, 44100 Nantes(4,190 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue de Bel Air

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue de Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.