3 Rue d'Orléans, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 846 €

de 3 808 € à 5 346 €

Indice de confiance

3/5

Le 3 Rue d'Orléans, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 846 €/m², supérieur de 6.3 % à celui du n°4 et de 6.18 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 5 locaux.

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À propos du 3 Rue d'Orléans, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 5 locaux - 210 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0030 - Feuille 000HK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble à 102 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Commerce à 141 mètres
- Nantes à 1090 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service général à 591 mètres
- Collège Floreska Guépin à 933 mètres
- École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 344 mètres
- Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 245 mètres
- Ecole maternelle publique Molière à 286 mètres
- Ecole primaire publique Le Chêne d'Aron à 416 mètres

Ventes au 3 Rue d'Orléans

Les 3 ventes au 3 Rue d'Orléans donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

16 septembre 2024

120 000 €(6 901 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•17.39 m²

3 Rue d'Orléans, 44100 Nantes

12 mai 2023

125 000 €(5 682 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•22 m²

3 Rue d'Orléans, 44100 Nantes

9 décembre 2021

115 000 €(6 053 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•19 m²

3 Rue d'Orléans, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue d'Orléans dans son marché local

Prix du 3 Rue d'Orléans par rapport à la voie

Sur Rue d'Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 4 210 €/m². Avec un prix moyen de 4 846 €/m², le 3 Rue d'Orléans se situe 15.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue d'Orléans par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Orléans se situe 36.85 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 33.76 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 11.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Clavurerie, 44100 Nantes(4,234 €)

Rue de Gorges, 44100 Nantes(4,293 €)

Place Royale, 44100 Nantes(4,329 €)

Rue du Couédic, 44100 Nantes(4,259 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue d'Orléans

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue d'Orléans apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.