13 Rue d'Orléans, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 934 €

de 3 176 € à 4 734 €

Indice de confiance

3/5

Le 13 Rue d'Orléans, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 934 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°15 et de 2.42 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1848, à dominante tertiaire, comprend 8 logements et 10 locaux.

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À propos du 13 Rue d'Orléans, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1848, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 8 logements - 10 locaux - 347 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0025 - Feuille 000HK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble à 147 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Commerce à 138 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service général à 569 mètres
- Collège Floreska Guépin à 892 mètres
- Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 387 mètres
- Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 177 mètres
- Ecole maternelle publique Molière à 333 mètres
- Ecole primaire publique Le Chêne d'Aron à 351 mètres

Ventes au 13 Rue d'Orléans

Les 2 ventes au 13 Rue d'Orléans donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

15 juillet 2022

417 000 €(5 346 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•78 m²

13 Rue d'Orléans, 44100 Nantes

17 février 2020

525 300 €(3 391 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•154.89 m²

13 Rue d'Orléans, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue d'Orléans dans son marché local

Prix du 13 Rue d'Orléans par rapport à la voie

Sur Rue d'Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 4 213 €/m². Avec un prix moyen de 3 934 €/m², le 13 Rue d'Orléans se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue d'Orléans par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue d'Orléans se situe 11 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 8.67 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 11.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Clavurerie, 44100 Nantes(4,234 €)

Rue de Gorges, 44100 Nantes(4,293 €)

Place Royale, 44100 Nantes(4,342 €)

Rue du Couédic, 44100 Nantes(4,274 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue d'Orléans

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue d'Orléans apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.