8 bis Rue d'Iéna, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 8 bis Rue d'Iéna, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Hauts Pavés à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 311 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0666 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 410 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Cours Charlier à 95 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1043 mètres
- - Lycée polyvalent privé Talensac - Jeanne-Bernard à 410 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 406 mètres
- - Ecole primaire publique Rue Noire à 71 mètres
Ventes au 8 bis Rue d'Iéna
Les 4 ventes au 8 bis Rue d'Iéna constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue d'Iéna dans son marché local
Prix du 8 bis Rue d'Iéna par rapport à la voie
Sur Rue d'Iéna, le prix moyen des appartements s'établit à 4 189 €/m². Avec un prix moyen de 3 903 €/m², le 8 bis Rue d'Iéna se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue d'Iéna par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue d'Iéna se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 7.73 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 11.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 bis Rue d'Iéna
Les biens actuellement en vente autour du 8 bis Rue d'Iéna apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 bis Rue d'Iéna
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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