3 Rue d'Auvours, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 700 €

de 3 011 € à 4 854 €

Indice de confiance

4/5

Le 3 Rue d'Auvours, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 700 €/m², inférieur de 7.66 % à celui du n°1 et de 15.68 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 3 Rue d'Auvours, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Viarme à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 208 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0295 - Feuille 000MR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- salle de spectacle de Bel-Air à 450 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sarradin à 500 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 365 mètres
- Ecole Secondaire Privée Cours Charlier à 257 mètres
- École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 872 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure à 230 mètres
- Ecole maternelle publique Frédureau à 202 mètres
- Ecole primaire privée Cours Charlier à 225 mètres

Ventes au 3 Rue d'Auvours

Les 4 ventes au 3 Rue d'Auvours constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

24 février 2025

291 600 €(3 661 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•79.65 m²

3 Rue d'Auvours, 44100 Nantes

20 décembre 2024

238 500 €(2 988 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•79.81 m²

3 Rue d'Auvours, 44100 Nantes

1 juin 2023

411 000 €(4 237 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•97 m²

3 Rue d'Auvours, 44100 Nantes

16 août 2022

388 000 €(3 404 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•114 m²

3 Rue d'Auvours, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue d'Auvours dans son marché local

Prix du 3 Rue d'Auvours par rapport à la voie

Sur Rue d'Auvours, le prix moyen des appartements s'établit à 4 133 €/m². Avec un prix moyen de 3 700 €/m², le 3 Rue d'Auvours se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue d'Auvours par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Auvours se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 2.13 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 11.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bergère, 44100 Nantes(3,993 €)

Place Viarme, 44100 Nantes(4,211 €)

Rue du Bourget, 44100 Nantes(4,255 €)

Rue du Poitou, 44100 Nantes(4,028 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue d'Auvours

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue d'Auvours apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.