28 Rue Crucy, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 980 €

de 3 137 € à 5 136 €

Indice de confiance

4/5

Le 28 Rue Crucy, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 980 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°27 mais supérieur de 5.57 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 28 Rue Crucy, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle.
7 niveaux - 24 logements - 29 parkings - 576 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0007 - Feuille 000EK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château des ducs de Bretagne à 267 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Monteil à 97 mètres
- Nantes à 626 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service général à 643 mètres
- Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 760 mètres
- Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 369 mètres
- Lycée général Clemenceau à 718 mètres
- Ecole maternelle publique Emile Péhant à 179 mètres
- Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 112 mètres

Ventes au 28 Rue Crucy

Les 3 ventes au 28 Rue Crucy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

8 août 2023

363 000 €(5 186 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•70 m²

28 Rue Crucy, 44100 Nantes

26 août 2022

355 000 €(4 207 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•84.38 m²

28 Rue Crucy, 44100 Nantes

9 juin 2022

295 000 €(3 527 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•83.63 m²

28 Rue Crucy, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 28 Rue Crucy dans son marché local

Prix du 28 Rue Crucy par rapport à la voie

Sur Rue Crucy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 152 €/m². Avec un prix moyen de 3 980 €/m², le 28 Rue Crucy se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 28 Rue Crucy par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Crucy se situe 12.4 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 9.85 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 11.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Monteil, 44100 Nantes(4,063 €)

Rue Emile Péhant, 44100 Nantes(3,895 €)

Rue Fouré, 44100 Nantes(4,286 €)

Passage du Carrousel, 44100 Nantes(3,972 €)

Biens en vente à proximité du 28 Rue Crucy

Les biens actuellement en vente autour du 28 Rue Crucy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.