26 Rue Crucy, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 26 Rue Crucy, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle.
6 niveaux - 44 logements - 502 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monteil à 76 mètres
- - Nantes à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 667 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 779 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 393 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 695 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Péhant à 189 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 112 mètres
Ventes au 26 Rue Crucy
Les 6 ventes au 26 Rue Crucy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Crucy dans son marché local
Prix du 26 Rue Crucy par rapport à la voie
Sur Rue Crucy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 163 €/m². Avec un prix moyen de 3 862 €/m², le 26 Rue Crucy se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Crucy par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Crucy se situe 8.97 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 6.69 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 11.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 26 Rue Crucy
Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Crucy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 26 Rue Crucy
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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