2 Rue Contrescarpe, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 397 €

de 3 325 € à 5 188 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 259 €

de 2 177 € à 12 247 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Contrescarpe, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 397 €/m², supérieur de 9.32 % à celui du n°5 mais inférieur de 6.98 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire, comprend 9 logements et 6 locaux.

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À propos du 2 Rue Contrescarpe, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 6 locaux - 347 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0068 - Feuille 000HI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Passage Pommeraye à 107 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St-Nicolas à 142 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service général à 606 mètres
- Collège Floreska Guépin à 777 mètres
- Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 450 mètres
- Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 50 mètres
- Ecole maternelle publique Molière à 406 mètres
- Ecole primaire publique Le Chêne d'Aron à 272 mètres

Ventes au 2 Rue Contrescarpe

Les 0 ventes au 2 Rue Contrescarpe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Contrescarpe dans son marché local

Prix du 2 Rue Contrescarpe par rapport à la voie

Sur Rue Contrescarpe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 428 €/m². Avec un prix moyen de 4 397 €/m², le 2 Rue Contrescarpe se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Contrescarpe par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Contrescarpe se situe 24.1 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 21.36 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Guérande, 44100 Nantes(3,819 €)

Rue du Chapeau Rouge, 44100 Nantes(4,332 €)

Rue Saint Julien, 44100 Nantes(4,353 €)

Rue Rubens, 44100 Nantes(4,549 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Contrescarpe

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Contrescarpe apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.