2 Rue Chateaubriand, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 680 €

de 2 988 € à 3 947 €

Indice de confiance

2/5

Le 2 Rue Chateaubriand, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 680 €/m², supérieur de 5.14 % à celui du n°3 et de 5.11 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.

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À propos du 2 Rue Chateaubriand, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Talensac-Pont Morand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 176 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0067 - Feuille 000EX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- monument aux Cinquante Otages à 88 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Talensac à 52 mètres
- Nantes à 1132 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 281 mètres
- Collège privé Saint Stanislas à 270 mètres
- École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 451 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 253 mètres
- Ecole maternelle publique Molière à 435 mètres
- Ecole primaire privée Saint Pierre à 246 mètres

Ventes au 2 Rue Chateaubriand

Une vente a été recensée au 2 Rue Chateaubriand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

12 février 2025

131 500 €(3 941 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•33.37 m²

2 Rue Chateaubriand, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Chateaubriand dans son marché local

Prix du 2 Rue Chateaubriand par rapport à la voie

Sur Rue Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 183 €/m². Avec un prix moyen de 3 680 €/m², le 2 Rue Chateaubriand se situe 12.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Chateaubriand par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Chateaubriand se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 1.57 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 11.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Adolphe Moitié, 44100 Nantes(3,987 €)

Rue de Talensac, 44100 Nantes(4,476 €)

Rue Saget, 44100 Nantes(4,440 €)

Rue Moquechien, 44100 Nantes(3,922 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Chateaubriand

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Chateaubriand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.