2 Rue Charles Monselet, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 395 €

de 3 284 € à 5 223 €

Indice de confiance

4/5

Le 2 Rue Charles Monselet, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 395 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.

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À propos du 2 Rue Charles Monselet, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Monselet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 36 logements - 1005 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0283 - Feuille 000LW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sageran à 106 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 872 mètres
- Collège Floreska Guépin à 190 mètres
- Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 1403 mètres
- Lycée général privé Externat Chavagnes à 254 mètres
- Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 580 mètres
- Ecole primaire publique Harouys à 378 mètres

Ventes au 2 Rue Charles Monselet

Les 3 ventes au 2 Rue Charles Monselet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

19 avril 2024

360 000 €(5 053 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•71.24 m²

2 Rue Charles Monselet, 44100 Nantes

15 février 2023

310 000 €(4 559 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•68 m²

2 Rue Charles Monselet, 44100 Nantes

26 août 2021

130 000 €(5 898 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•22.04 m²

2 Rue Charles Monselet, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Charles Monselet dans son marché local

Prix du 2 Rue Charles Monselet par rapport à la voie

Sur Rue Charles Monselet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 083 €/m². Avec un prix moyen de 4 395 €/m², le 2 Rue Charles Monselet se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Charles Monselet par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Monselet se situe 24.12 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 21.31 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 11.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Péneau, 44100 Nantes(4,107 €)

Rue Guibal, 44100 Nantes(4,296 €)

Rue Gabriel Luneau, 44100 Nantes(4,351 €)

Place Emile Sarradin, 44100 Nantes(4,171 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Charles Monselet

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Charles Monselet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.