36 Rue Bouchaud, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 737 €

de 4 455 € à 5 466 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 36 Rue Bouchaud, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 737 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°38 et de 6.29 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1924,

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À propos du 36 Rue Bouchaud, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Canclaux.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0261 - Feuille 000KY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lamartine à 180 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Externat des Enfants Nantais à 448 mètres
- Lycée général privé Externat Chavagnes à 446 mètres
- Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 536 mètres
- Ecole élémentaire publique Fraternité à 616 mètres

Absence de ventes récentes au 36 Rue Bouchaud

Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Bouchaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 36 Rue Bouchaud dans son marché local

Prix du 36 Rue Bouchaud par rapport à la voie

Sur Rue Bouchaud, le prix moyen des maisons s'établit à 5 201 €/m². Avec un prix moyen de 4 737 €/m², le 36 Rue Bouchaud se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 36 Rue Bouchaud par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue Bouchaud se situe 11.41 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 53.55 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Francis Merlant, 44100 Nantes(5,484 €)

Rue Littré, 44100 Nantes(4,808 €)

Rue Raspail, 44100 Nantes(5,089 €)

Rue du Château de la Musse, 44100 Nantes(5,432 €)

Biens en vente à proximité du 36 Rue Bouchaud

Les biens actuellement en vente autour du 36 Rue Bouchaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.