11 Rue Boileau, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 059 €

de 3 390 € à 5 153 €

Indice de confiance

3/5

Le 11 Rue Boileau, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 059 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°14 et de 3.5 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 27 logements et 28 locaux.

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À propos du 11 Rue Boileau, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 27 logements - 28 locaux - 617 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif

Plan cadastral :

- Parcelle n°0063 - Feuille 000HP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Théâtre Graslin à 174 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St-Nicolas à 127 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service général à 742 mètres
- Collège Floreska Guépin à 627 mètres
- École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 571 mètres
- Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 157 mètres
- Ecole maternelle publique Molière à 434 mètres
- Ecole primaire privée Saint Nicolas à 139 mètres

Ventes au 11 Rue Boileau

Les 2 ventes au 11 Rue Boileau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

25 juillet 2024

225 000 €(4 550 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•49.45 m²

11 Rue Boileau, 44100 Nantes

28 octobre 2021

250 000 €(3 988 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•62.69 m²

11 Rue Boileau, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue Boileau dans son marché local

Prix du 11 Rue Boileau par rapport à la voie

Sur Rue Boileau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 290 €/m². Avec un prix moyen de 4 059 €/m², le 11 Rue Boileau se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Boileau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Boileau se situe 14.53 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 12.13 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 11.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Calvaire, 44100 Nantes(4,053 €)

Rue de Budapest, 44100 Nantes(4,231 €)

Rue Crébillon, 44100 Nantes(4,422 €)

Rue la Fayette, 44100 Nantes(4,184 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue Boileau

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Boileau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.