1 bis Rue Bayard, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 1 bis Rue Bayard, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Dobrée-Bon Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 54 logements - 1 local - 51 parkings - 789 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Bouhier à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 670 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 740 mètres
- - Université de Nantes - Université à 1106 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 592 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 166 mètres
- - Ecole élémentaire publique André Lermite à 161 mètres
Ventes au 1 bis Rue Bayard
Les 6 ventes au 1 bis Rue Bayard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Bayard dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Bayard par rapport à la voie
Sur Rue Bayard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 058 €/m². Avec un prix moyen de 4 362 €/m², le 1 bis Rue Bayard se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Bayard par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Bayard se situe 23.19 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 20.4 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 11.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 1 bis Rue Bayard
Les biens actuellement en vente autour du 1 bis Rue Bayard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 1 bis Rue Bayard
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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