8 Rue Baron, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 8 Rue Baron, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 19 parkings - 337 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aimé Delrue à 284 mètres
- - Nantes à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 625 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 579 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 427 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 880 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Péhant à 92 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 164 mètres
Ventes au 8 Rue Baron
Les 13 ventes au 8 Rue Baron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Baron dans son marché local
Prix du 8 Rue Baron par rapport à la voie
Sur Rue Baron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 938 €/m². Avec un prix moyen de 4 806 €/m², le 8 Rue Baron se situe 22.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Baron par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Baron se situe 35.65 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 32.65 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Rue Baron
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Baron apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Rue Baron
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence Du Boccage
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Green Key Immo
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Agence Schuman
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