12 Rue Baron, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 799 €

de 2 995 € à 4 429 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Baron, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 799 €/m², inférieur de 9.22 % à celui du n°9 mais supérieur de 4.94 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.

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À propos du 12 Rue Baron, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 46 logements - 46 parkings - 882 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0005 - Feuille 000EI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Aimé Delrue à 260 mètres
- Nantes à 720 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service général à 594 mètres
- Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 557 mètres
- Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 398 mètres
- Lycée général Clemenceau à 898 mètres
- Ecole maternelle publique Emile Péhant à 82 mètres
- Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 169 mètres

Ventes au 12 Rue Baron

Les 2 ventes au 12 Rue Baron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

29 septembre 2023

241 000 €(3 242 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•74.33 m²

12 Rue Baron, 44100 Nantes

15 septembre 2020

170 000 €(2 525 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•67.34 m²

12 Rue Baron, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Baron dans son marché local

Prix du 12 Rue Baron par rapport à la voie

Sur Rue Baron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 938 €/m². Avec un prix moyen de 3 799 €/m², le 12 Rue Baron se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Baron par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Baron se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 4.86 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Columelle, 44100 Nantes(4,114 €)

Rue de Saverne, 44100 Nantes(4,478 €)

Rue Fouré, 44100 Nantes(4,290 €)

Cour Foucault, 44100 Nantes(3,976 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Baron

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Baron apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.