12 Rue Baptiste Marcet, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 067 €

de 2 675 € à 5 125 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue Baptiste Marcet, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 067 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°140.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 12 Rue Baptiste Marcet, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Durantière.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0260 - Feuille 000KV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Floride à 108 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière à 142 mètres
- Collège La Durantière à 142 mètres
- Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 902 mètres
- Ecole maternelle publique La Contrie à 199 mètres
- Ecole élémentaire publique La Contrie à 272 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Baptiste Marcet

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Baptiste Marcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Baptiste Marcet dans son marché local

Prix du 12 Rue Baptiste Marcet par rapport à la voie

Sur Rue Baptiste Marcet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 622 €/m². Avec un prix moyen de 4 067 €/m², le 12 Rue Baptiste Marcet se situe 12.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Baptiste Marcet par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 247 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Baptiste Marcet se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de Nantes et 31.79 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 19.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Durantière, 44100 Nantes(4,069 €)

Avenue Emile Bardoult, 44100 Nantes(3,531 €)

Rue Maurice Garin, 44100 Nantes(3,285 €)

Rue de Floride, 44100 Nantes(4,098 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Baptiste Marcet

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Baptiste Marcet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.