8 Rue Auguste Brizeux, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 318 €

de 4 045 € à 5 900 €

Indice de confiance

4/5

Le 8 Rue Auguste Brizeux, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 318 €/m², inférieur de 7.72 % à celui du n°9 et de 10.15 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 8 Rue Auguste Brizeux, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Talensac-Pont Morand à dominante résidentielle.
7 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 181 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0395 - Feuille 000MR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- salle de spectacle de Bel-Air à 282 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St-Stanislas à 271 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 99 mètres
- Collège Victor Hugo à 265 mètres
- École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 633 mètres
- Lycée polyvalent privé Talensac - Jeanne-Bernard à 99 mètres
- Ecole maternelle publique Frédureau à 97 mètres
- Ecole primaire privée Cours Charlier à 381 mètres

Ventes au 8 Rue Auguste Brizeux

Les 3 ventes au 8 Rue Auguste Brizeux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

25 avril 2022

260 000 €(4 538 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•57.29 m²

8 Rue Auguste Brizeux, 44100 Nantes

18 novembre 2021

360 000 €(4 598 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•78.29 m²

8 Rue Auguste Brizeux, 44100 Nantes

24 juin 2020

319 000 €(4 301 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•74.17 m²

8 Rue Auguste Brizeux, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Auguste Brizeux dans son marché local

Prix du 8 Rue Auguste Brizeux par rapport à la voie

Sur Rue Auguste Brizeux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 330 €/m². Avec un prix moyen de 4 318 €/m², le 8 Rue Auguste Brizeux se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Auguste Brizeux par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Auguste Brizeux se situe 21.84 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 19.28 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 11.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Viarme, 44100 Nantes(4,215 €)

Rue Sarrazin, 44100 Nantes(4,182 €)

Rue de Bel Air, 44100 Nantes(4,125 €)

Rue Frédureau, 44100 Nantes(4,057 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Auguste Brizeux

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Auguste Brizeux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.