3 Rue Arsène Leloup, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 313 €

de 3 451 € à 4 911 €

Indice de confiance

3/5

Le 3 Rue Arsène Leloup, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 313 €/m², supérieur de 4.71 % à celui du n°5 et de 4.94 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 3 Rue Arsène Leloup, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Dobrée-Bon Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 133 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0358 - Feuille 000HV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame-du-Bon-Port à 83 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus René Bouhier à 236 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service commun de formation continue à 632 mètres
- Collège privé Chavagnes à 716 mètres
- Université de Nantes - Université à 1017 mètres
- Lycée général Gabriel Guist'Hau à 555 mètres
- Ecole maternelle publique Lamoricière à 209 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame de Bon Port à 127 mètres

Ventes au 3 Rue Arsène Leloup

Les 2 ventes au 3 Rue Arsène Leloup donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

25 novembre 2024

333 000 €(4 162 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•80 m²

3 Rue Arsène Leloup, 44100 Nantes

28 juillet 2022

375 000 €(5 556 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•67.5 m²

3 Rue Arsène Leloup, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Arsène Leloup dans son marché local

Prix du 3 Rue Arsène Leloup par rapport à la voie

Sur Rue Arsène Leloup, le prix moyen des appartements s'établit à 4 857 €/m². Avec un prix moyen de 4 313 €/m², le 3 Rue Arsène Leloup se situe 11.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Arsène Leloup par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Arsène Leloup se situe 21.7 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 19.14 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 11.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Mascara, 44100 Nantes(3,798 €)

Rue Damremont, 44100 Nantes(4,087 €)

Rue Villars, 44100 Nantes(5,320 €)

Rue Bayard, 44100 Nantes(4,056 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Arsène Leloup

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Arsène Leloup apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.