12 Rue André Baugé, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 982 €

de 2 544 € à 3 340 €

Indice de confiance

2/5

Le 12 Rue André Baugé, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 2 982 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°10 et de 10.94 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.

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À propos du 12 Rue André Baugé, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Agenêts à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 20 parkings - 897 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0176 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Noë Lambert à 151 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 352 mètres
- Collège La Noé Lambert à 352 mètres
- Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 1321 mètres
- Lycée général et technologique privé Bretagne à 811 mètres
- Ecole maternelle publique Les Agenêts à 171 mètres
- Ecole élémentaire publique Agenêts à 225 mètres

Ventes au 12 Rue André Baugé

Les 2 ventes au 12 Rue André Baugé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

24 juillet 2024

117 000 €(2 089 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•56 m²

12 Rue André Baugé, 44100 Nantes

16 décembre 2022

195 000 €(3 482 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•56 m²

12 Rue André Baugé, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue André Baugé dans son marché local

Prix du 12 Rue André Baugé par rapport à la voie

Sur Rue André Baugé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 850 €/m². Avec un prix moyen de 2 982 €/m², le 12 Rue André Baugé se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue André Baugé par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue André Baugé se situe 15.79 % en dessous de la moyenne de Nantes et 17.69 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 11.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Agenets, 44100 Nantes(3,515 €)

Rue Francis Leray, 44100 Nantes(3,159 €)

Rue du Gois, 44100 Nantes(2,801 €)

Rue des Trois Rois, 44100 Nantes(2,930 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue André Baugé

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue André Baugé apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.