3 Rue Amédée Ménard, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 579 €

de 3 418 € à 6 607 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue Amédée Ménard, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 579 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.11 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 3 Rue Amédée Ménard, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Université-Michelet.
2 niveaux - 1 logement - 279 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0539 - Feuille 000NT, - Parcelle n°0540 - Feuille 000NT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus St Jean Baptiste De La Salle à 144 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 709 mètres
- Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 205 mètres
- Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 502 mètres
- Lycée professionnel Michelet - Lycée du bâtiment et des travaux publics à 253 mètres
- Ecole maternelle publique La Barberie à 1330 mètres
- Ecole primaire publique Charles Lebourg à 88 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Amédée Ménard

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Amédée Ménard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Amédée Ménard dans son marché local

Prix du 3 Rue Amédée Ménard par rapport à la voie

Sur Rue Amédée Ménard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 645 €/m². Avec un prix moyen de 4 579 €/m², le 3 Rue Amédée Ménard se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Amédée Ménard par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 247 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Amédée Ménard se situe 7.82 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 48.38 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 19.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Charles Lebourg, 44100 Nantes(4,468 €)

Boulevard Henry Orrion, 44100 Nantes(4,544 €)

Rue du Pin, 44100 Nantes(4,493 €)

Rue du Plessis de Grenédan, 44100 Nantes(4,890 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Amédée Ménard

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Amédée Ménard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.