40 Route de Vannes, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 40 Route de Vannes, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Route de Vannes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 1 local - 17 parkings - 357 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0656 - Feuille 000MX, - Parcelle n°0658 - Feuille 000MX, - Parcelle n°0659 - Feuille 000MXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulay Paty à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Théophane Vénard à 194 mètres
- - Lycée général et technologique Carcouët à 1054 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Plantes à 321 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnès à 192 mètres
Ventes au 40 Route de Vannes
Les 5 ventes au 40 Route de Vannes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Route de Vannes dans son marché local
Prix du 40 Route de Vannes par rapport à la voie
Sur Route de Vannes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 653 €/m². Avec un prix moyen de 4 760 €/m², le 40 Route de Vannes se situe 30.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Route de Vannes par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Route de Vannes se situe 34.35 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 31.38 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 40 Route de Vannes
Les biens actuellement en vente autour du 40 Route de Vannes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Route de Vannes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence Schuman
nantes 44300
28 annonces en vente chez Flatway
Green Key Immo
nantes 44000
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Agence Du Boccage
nantes 44000
47 annonces en vente chez Flatway
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