22 Place Viarme, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 909 €

de 3 330 € à 4 456 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Place Viarme, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 909 €/m², inférieur de 2.32 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.

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À propos du 22 Place Viarme, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Hauts Pavés à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 566 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0608 - Feuille 000MR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- salle de spectacle de Bel-Air à 400 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St-Stanislas à 500 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 330 mètres
- Ecole Secondaire Privée Cours Charlier à 235 mètres
- École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 856 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure à 213 mètres
- Ecole maternelle publique Frédureau à 177 mètres
- Ecole primaire privée Cours Charlier à 208 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Place Viarme

Aucune vente n'a été recensée au 22 Place Viarme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Place Viarme dans son marché local

Prix du 22 Place Viarme par rapport à la voie

Sur Place Viarme, le prix moyen des appartements s'établit à 4 211 €/m². Avec un prix moyen de 3 909 €/m², le 22 Place Viarme se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Place Viarme par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place Viarme se situe 10.39 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 7.89 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 11.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Sainte Elisabeth, 44100 Nantes(4,332 €)

Rue Sarrazin, 44100 Nantes(4,181 €)

Rue Joseph Caillé, 44100 Nantes(4,212 €)

Rue Porte Neuve, 44100 Nantes(4,162 €)

Biens en vente à proximité du 22 Place Viarme

Les biens actuellement en vente autour du 22 Place Viarme apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.