2 Place Saint Similien, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 214 €

de 3 046 € à 5 654 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Place Saint Similien, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 214 €/m², supérieur de 7.91 % à celui du n°1 bis et de 0.26 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 2 Place Saint Similien, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bretagne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 217 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0110 - Feuille 000EZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- monument aux Cinquante Otages à 283 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Talensac à 238 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 191 mètres
- Collège Victor Hugo à 377 mètres
- École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 471 mètres
- Lycée polyvalent privé Talensac - Jeanne-Bernard à 191 mètres
- Ecole maternelle publique Frédureau à 221 mètres
- Ecole élémentaire publique Léon Blum à 246 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Place Saint Similien

Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Saint Similien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Place Saint Similien dans son marché local

Prix du 2 Place Saint Similien par rapport à la voie

Sur Place Saint Similien, le prix moyen des appartements s'établit à 4 030 €/m². Avec un prix moyen de 4 214 €/m², le 2 Place Saint Similien se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Place Saint Similien par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Saint Similien se situe 18.94 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 16.31 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Bel Air, 44100 Nantes(4,123 €)

Rue du Bourgneuf, 44100 Nantes(4,447 €)

Rue Jeanne d'Arc, 44100 Nantes(4,186 €)

Rue Basse Porte, 44100 Nantes(4,623 €)

Biens en vente à proximité du 2 Place Saint Similien

Les biens actuellement en vente autour du 2 Place Saint Similien apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.