4 Place Montaigne, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 283 €

de 3 669 € à 4 812 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Place Montaigne, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 283 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°5 et de 1.15 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

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À propos du 4 Place Montaigne, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Viarme à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 407 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0362 - Feuille 000EZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- salle de spectacle de Bel-Air à 436 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cirque - Marais à 382 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 260 mètres
- Collège Victor Hugo à 419 mètres
- École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 636 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure à 44 mètres
- Ecole maternelle publique Frédureau à 97 mètres
- Ecole primaire publique Harouys à 359 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Place Montaigne

Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Place Montaigne dans son marché local

Prix du 4 Place Montaigne par rapport à la voie

Sur Place Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 317 €/m². Avec un prix moyen de 4 283 €/m², le 4 Place Montaigne se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Place Montaigne par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Montaigne se situe 20.95 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 18.22 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 11.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Martray, 44100 Nantes(3,932 €)

Rue Porte Neuve, 44100 Nantes(4,162 €)

Rue Sarrazin, 44100 Nantes(4,181 €)

Place Sainte Elisabeth, 44100 Nantes(4,332 €)

Biens en vente à proximité du 4 Place Montaigne

Les biens actuellement en vente autour du 4 Place Montaigne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.