2 Place Montaigne, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Place Montaigne, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Viarme à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 501 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cirque - Marais à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 280 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Cours Charlier à 426 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 657 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure à 60 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 105 mètres
- - Ecole primaire publique Harouys à 336 mètres
Ventes au 2 Place Montaigne
Les 3 ventes au 2 Place Montaigne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Montaigne dans son marché local
Prix du 2 Place Montaigne par rapport à la voie
Sur Place Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 317 €/m². Avec un prix moyen de 4 117 €/m², le 2 Place Montaigne se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Montaigne par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Montaigne se situe 16.27 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 13.64 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 11.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Place Montaigne
Les biens actuellement en vente autour du 2 Place Montaigne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Place Montaigne
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence Du Boccage
nantes 44000
51 annonces en vente chez Flatway
Green Key Immo
nantes 44000
41 annonces en vente chez Flatway
Agence Schuman
nantes 44300
32 annonces en vente chez Flatway
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