8 Place Canclaux, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 143 €

de 3 798 € à 4 767 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 8 Place Canclaux, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 143 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°7 et de 5.84 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.

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À propos du 8 Place Canclaux, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Canclaux à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 93 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0311 - Feuille 000HV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble, ancien hôtel particulier Massion à 295 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Canclaux à 31 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 1044 mètres
- Collège privé Chavagnes à 531 mètres
- Lycée général Gabriel Guist'Hau à 515 mètres
- Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 164 mètres
- Ecole élémentaire publique Marie-Anne du Boccage à 361 mètres

Ventes au 8 Place Canclaux

Une vente a été recensée au 8 Place Canclaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

11 février 2021

230 000 €(4 410 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•52.15 m²

8 Place Canclaux, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Place Canclaux dans son marché local

Prix du 8 Place Canclaux par rapport à la voie

Sur Place Canclaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 129 €/m². Avec un prix moyen de 4 143 €/m², le 8 Place Canclaux se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Place Canclaux par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Canclaux se situe 16.93 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 14.35 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Gigant, 44100 Nantes(4,160 €)

Rue Richeux, 44100 Nantes(3,861 €)

Rue Alfred Riom, 44100 Nantes(3,878 €)

Avenue Mozart, 44100 Nantes(3,969 €)

Biens en vente à proximité du 8 Place Canclaux

Les biens actuellement en vente autour du 8 Place Canclaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.