1 bis Passage Leroy, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 1 bis Passage Leroy, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 408 €/m², supérieur de 5.08 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1867, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
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À propos du 1 bis Passage Leroy, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1867, situé dans le quartier Monselet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 305 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondésir à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 747 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 66 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1060 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 310 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 556 mètres
- - Ecole primaire publique Harouys à 212 mètres
Ventes au 1 bis Passage Leroy
Les 2 ventes au 1 bis Passage Leroy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Passage Leroy dans son marché local
Prix du 1 bis Passage Leroy par rapport à la voie
Sur Passage Leroy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 326 €/m². Avec un prix moyen de 4 408 €/m², le 1 bis Passage Leroy se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Passage Leroy par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Passage Leroy se situe 24.48 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 21.67 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 11.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 1 bis Passage Leroy
Les biens actuellement en vente autour du 1 bis Passage Leroy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 1 bis Passage Leroy
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