2 Impasse Saint François, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 892 €

de 3 157 € à 5 663 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Impasse Saint François, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 892 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°4 et de 4.74 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 2 Impasse Saint François, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Richebourg-Saint-Clément à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 162 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0268 - Feuille 000ER

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise des Minimes (ancienne) à 114 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lieu Unique à 224 mètres
- Nantes à 276 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1151 mètres
- Collège Sophie Germain à 738 mètres
- Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 568 mètres
- Lycée général Clemenceau à 94 mètres
- Ecole maternelle publique Stalingrad à 596 mètres
- Ecole primaire privée Mosaïque à 216 mètres

Ventes au 2 Impasse Saint François

Les 0 ventes au 2 Impasse Saint François constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Impasse Saint François dans son marché local

Prix du 2 Impasse Saint François par rapport à la voie

Sur Impasse Saint François, le prix moyen des appartements s'établit à 3 799 €/m². Avec un prix moyen de 3 892 €/m², le 2 Impasse Saint François se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse Saint François par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Saint François se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 7.42 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint François, 44100 Nantes(3,813 €)

Rue Rabelais, 44100 Nantes(3,848 €)

Rue de Richebourg, 44100 Nantes(3,812 €)

Rue Surcouf, 44100 Nantes(3,587 €)

Biens en vente à proximité du 2 Impasse Saint François

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse Saint François apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.