12 Impasse Modot, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 842 €

de 3 028 € à 4 753 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Impasse Modot, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 842 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1910,

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À propos du 12 Impasse Modot, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Durantière.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0422 - Feuille 000KW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Croix Bonneau à 190 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 859 mètres
- Collège Chantenay à 859 mètres
- Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 1179 mètres
- Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 519 mètres
- Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 502 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Impasse Modot

Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Modot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Impasse Modot dans son marché local

Prix du 12 Impasse Modot par rapport à la voie

Sur Impasse Modot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 904 €/m². Avec un prix moyen de 3 842 €/m², le 12 Impasse Modot se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Impasse Modot par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse Modot se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de Nantes et 24.54 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Ferronerie, 44100 Nantes(4,167 €)

Rue Paul Bert, 44100 Nantes(4,036 €)

Rue de la Convention, 44100 Nantes(4,129 €)

Biens en vente à proximité du 12 Impasse Modot

Les biens actuellement en vente autour du 12 Impasse Modot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.