2 Chemin de la Basse Gaudinière, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 234 €

de 2 668 € à 4 003 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Chemin de la Basse Gaudinière, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 234 €/m², inférieur de 5.6 % à celui du n°7 et de 3.29 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.

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À propos du 2 Chemin de la Basse Gaudinière, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Gaudinière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 23 parkings - 655 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0103 - Feuille 000NO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Diane à 128 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Hector Berlioz à 610 mètres
- Lycée général et technologique Carcouët à 1393 mètres
- Ecole maternelle publique Georges Lafont à 375 mètres
- Ecole primaire publique Longchamp à 550 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Basse Gaudinière

Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Basse Gaudinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Chemin de la Basse Gaudinière dans son marché local

Prix du 2 Chemin de la Basse Gaudinière par rapport à la voie

Sur Chemin de la Basse Gaudinière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 342 €/m². Avec un prix moyen de 3 234 €/m², le 2 Chemin de la Basse Gaudinière se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Chemin de la Basse Gaudinière par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de la Basse Gaudinière se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de Nantes et 10.66 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 11.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Sparte, 44100 Nantes(3,272 €)

Avenue de Corinthe, 44100 Nantes(3,134 €)

Rue Hector Berlioz, 44100 Nantes(3,205 €)

Avenue de Samothrace, 44100 Nantes(3,089 €)

Biens en vente à proximité du 2 Chemin de la Basse Gaudinière

Les biens actuellement en vente autour du 2 Chemin de la Basse Gaudinière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.