2 Chaussée de la Madeleine, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 737 €

de 2 802 € à 4 296 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Chaussée de la Madeleine, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 737 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1950,

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À propos du 2 Chaussée de la Madeleine, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Gloriette-Feydeau.
1 niveau - 1 logement - 1258 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0074 - Feuille 000HL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison à 205 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôtel Dieu à 61 mètres
- Nantes à 898 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service général à 374 mètres
- Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 590 mètres
- Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 96 mètres
- Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 590 mètres
- Ecole maternelle publique Emile Péhant à 279 mètres
- Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 316 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Chaussée de la Madeleine

Aucune vente n'a été recensée au 2 Chaussée de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Chaussée de la Madeleine dans son marché local

Prix du 2 Chaussée de la Madeleine par rapport à la voie

Sur Chaussée de la Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 210 €/m². Avec un prix moyen de 3 737 €/m², le 2 Chaussée de la Madeleine se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Chaussée de la Madeleine par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 237 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chaussée de la Madeleine se situe 11.8 % en dessous de la moyenne de Nantes et 21.41 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 19.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Olivettes, 44100 Nantes(4,322 €)

Quai Magellan, 44100 Nantes(4,576 €)

Rue Perrault, 44100 Nantes(4,296 €)

Impasse de l'Avenue de l'Hôtel Dieu, 44100 Nantes(4,300 €)

Biens en vente à proximité du 2 Chaussée de la Madeleine

Les biens actuellement en vente autour du 2 Chaussée de la Madeleine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.