3 Boulevard Jean XXIII, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 451 €

de 3 108 € à 4 213 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Boulevard Jean XXIII, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 451 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1 et de 1.86 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 3 Boulevard Jean XXIII, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Route de Vannes à dominante résidentielle.
11 niveaux - 79 logements - 47 parkings - 2831 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0759 - Feuille 000MW, - Parcelle n°0695 - Feuille 000MW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rond-Point De Vannes à 80 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1380 mètres
- Collège Gaston Serpette à 389 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 962 mètres
- Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 353 mètres
- Ecole primaire publique Léon Say à 172 mètres

Ventes au 3 Boulevard Jean XXIII

Les 4 ventes au 3 Boulevard Jean XXIII constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

28 décembre 2023

203 000 €(2 467 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•82.27 m²

3 Boulevard Jean XXIII, 44100 Nantes

11 août 2023

197 500 €(2 351 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•84 m²

3 Boulevard Jean XXIII, 44100 Nantes

2 juin 2023

240 000 €(2 862 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•83.85 m²

3 Boulevard Jean XXIII, 44100 Nantes

23 mars 2021

379 000 €(3 669 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•103.3 m²

3 Boulevard Jean XXIII, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Boulevard Jean XXIII dans son marché local

Prix du 3 Boulevard Jean XXIII par rapport à la voie

Sur Boulevard Jean XXIII, le prix moyen des appartements s'établit à 3 625 €/m². Avec un prix moyen de 3 451 €/m², le 3 Boulevard Jean XXIII se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Boulevard Jean XXIII par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Jean XXIII se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de Nantes et 4.67 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 11.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pierre Abélard, 44100 Nantes(3,428 €)

Avenue Eugène Harel, 44100 Nantes(3,631 €)

Boulevard Lelasseur, 44100 Nantes(3,675 €)

Avenue Docteur Roux, 44100 Nantes(3,771 €)

Biens en vente à proximité du 3 Boulevard Jean XXIII

Les biens actuellement en vente autour du 3 Boulevard Jean XXIII apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.