2 Boulevard Gabriel Lauriol, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 316 €

de 3 453 € à 5 460 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Boulevard Gabriel Lauriol, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 316 €/m², supérieur de 4.71 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 1.53 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1953,

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À propos du 2 Boulevard Gabriel Lauriol, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Université-Michelet.
3 niveaux - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0629 - Feuille 000NT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Léon Jost à 184 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 775 mètres
- Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 297 mètres
- Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 626 mètres
- Lycée professionnel privé St-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 368 mètres
- Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 1239 mètres
- Ecole primaire publique Charles Lebourg à 224 mètres

Ventes au 2 Boulevard Gabriel Lauriol

Les 0 ventes au 2 Boulevard Gabriel Lauriol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Boulevard Gabriel Lauriol dans son marché local

Prix du 2 Boulevard Gabriel Lauriol par rapport à la voie

Sur Boulevard Gabriel Lauriol, le prix moyen des maisons s'établit à 4 713 €/m². Avec un prix moyen de 4 316 €/m², le 2 Boulevard Gabriel Lauriol se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Boulevard Gabriel Lauriol par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard Gabriel Lauriol se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 39.9 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Minerve, 44100 Nantes(5,186 €)

Avenue Ingrid Jonker, 44100 Nantes(4,635 €)

Avenue Halgan, 44100 Nantes(4,776 €)

Rue de la Potonnerie, 44100 Nantes(4,512 €)

Biens en vente à proximité du 2 Boulevard Gabriel Lauriol

Les biens actuellement en vente autour du 2 Boulevard Gabriel Lauriol apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.