33 Boulevard des Américains, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 199 €

de 4 242 € à 6 048 €

Indice de confiance

1/5

Le 33 Boulevard des Américains, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 5 199 €/m², supérieur de 3.73 % à celui du n°22 et de 1.42 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1949,

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À propos du 33 Boulevard des Américains, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Rond-Point de Rennes.
3 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0122 - Feuille 000MW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Américains à 217 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 1200 mètres
- Collège Hector Berlioz à 626 mètres
- Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 1193 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 841 mètres
- Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 902 mètres
- Ecole primaire publique Longchamp à 441 mètres

Absence de ventes récentes au 33 Boulevard des Américains

Aucune vente n'a été recensée au 33 Boulevard des Américains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 33 Boulevard des Américains dans son marché local

Prix du 33 Boulevard des Américains par rapport à la voie

Sur Boulevard des Américains, le prix moyen des maisons s'établit à 5 255 €/m². Avec un prix moyen de 5 199 €/m², le 33 Boulevard des Américains se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 33 Boulevard des Américains par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 237 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Boulevard des Américains se situe 22.7 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 68.91 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 19.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Châtaigniers, 44100 Nantes(5,221 €)

Rue des Ormes, 44100 Nantes(4,967 €)

Rue Albert Calmette, 44100 Nantes(4,978 €)

Rue Emile Duployé, 44100 Nantes(5,486 €)

Biens en vente à proximité du 33 Boulevard des Américains

Les biens actuellement en vente autour du 33 Boulevard des Américains apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.