20 Boulevard des Américains, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 235 €

de 4 242 € à 5 907 €

Indice de confiance

4/5

Le 20 Boulevard des Américains, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 5 235 €/m², supérieur de 4.45 % à celui du n°22 et de 3.46 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 20 Boulevard des Américains, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Schuman.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0394 - Feuille 000MY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Américains à 199 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 1184 mètres
- Collège Hector Berlioz à 599 mètres
- Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 1177 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 849 mètres
- Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 929 mètres
- Ecole primaire publique Longchamp à 418 mètres

Ventes au 20 Boulevard des Américains

Une vente a été recensée au 20 Boulevard des Américains. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

2 août 2024

805 000 €(6 053 €/m²)

MaisonMaison•7 pièces7 p•133 m²

20 Boulevard des Américains, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 20 Boulevard des Américains dans son marché local

Prix du 20 Boulevard des Américains par rapport à la voie

Sur Boulevard des Américains, le prix moyen des maisons s'établit à 5 255 €/m². Avec un prix moyen de 5 235 €/m², le 20 Boulevard des Américains se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 20 Boulevard des Américains par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 237 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Boulevard des Américains se situe 23.55 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 70.08 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 19.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Châtaigniers, 44100 Nantes(5,221 €)

Rue des Ormes, 44100 Nantes(4,967 €)

Rue Albert Calmette, 44100 Nantes(4,978 €)

Rue Emile Duployé, 44100 Nantes(5,486 €)

Biens en vente à proximité du 20 Boulevard des Américains

Les biens actuellement en vente autour du 20 Boulevard des Américains apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.