1 Boulevard des Américains, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 772 €

de 3 326 € à 4 478 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

4 271 €

de 3 313 € à 5 841 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 Boulevard des Américains, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 772 €/m², supérieur de 8.42 % à celui du n°2 et de 13.48 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 1 Boulevard des Américains, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1933, situé dans le quartier Rond-Point de Rennes à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 191 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0153 - Feuille 000MW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Américains à 32 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 1015 mètres
- Collège Hector Berlioz à 586 mètres
- Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1000 mètres
- Lycée professionnel privé St-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 747 mètres
- Ecole maternelle publique La Barberie à 960 mètres
- Ecole primaire publique Longchamp à 458 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Boulevard des Américains

Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard des Américains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Boulevard des Américains dans son marché local

Prix du 1 Boulevard des Américains par rapport à la voie

Sur Boulevard des Américains, le prix moyen des appartements s'établit à 3 701 €/m². Avec un prix moyen de 3 772 €/m², le 1 Boulevard des Américains se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Boulevard des Américains par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard des Américains se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 4.2 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 11.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Châtaigniers, 44100 Nantes(3,643 €)

Rue des Ormes, 44100 Nantes(3,626 €)

Rue Albert Calmette, 44100 Nantes(3,951 €)

Rue Emile Duployé, 44100 Nantes(3,615 €)

Biens en vente à proximité du 1 Boulevard des Américains

Les biens actuellement en vente autour du 1 Boulevard des Américains apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.