2 Avenue Richelieu, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Avenue Richelieu, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Carcouet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 66 logements - 1 local - 69 parkings - 1191 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suzanne Lenglen à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Théophane Vénard à 883 mètres
- - Lycée général et technologique Carcouët à 396 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 401 mètres
- - Ecole primaire publique Grand Carcouët à 374 mètres
Ventes au 2 Avenue Richelieu
Les 4 ventes au 2 Avenue Richelieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Richelieu dans son marché local
Prix du 2 Avenue Richelieu par rapport à la voie
Sur Avenue Richelieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 278 €/m². Avec un prix moyen de 2 273 €/m², le 2 Avenue Richelieu se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Richelieu par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Richelieu se situe 35.85 % en dessous de la moyenne de Nantes et 37.26 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Avenue Richelieu
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Richelieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Avenue Richelieu
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