3 Avenue René Bazin, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 247 €

de 3 784 € à 6 790 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Avenue René Bazin, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 5 247 €/m², supérieur de 7.5 % à celui du n°16 et de 6.8 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1938,

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À propos du 3 Avenue René Bazin, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Monselet.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0088 - Feuille 000HT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mondésir à 225 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1119 mètres
- Collège privé Chavagnes à 174 mètres
- Lycée général Gabriel Guist'Hau à 187 mètres
- Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 233 mètres
- Ecole élémentaire publique Marie-Anne du Boccage à 95 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue René Bazin

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue René Bazin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue René Bazin dans son marché local

Prix du 3 Avenue René Bazin par rapport à la voie

Sur Avenue René Bazin, le prix moyen des maisons s'établit à 5 287 €/m². Avec un prix moyen de 5 247 €/m², le 3 Avenue René Bazin se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue René Bazin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 247 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue René Bazin se situe 23.55 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 70.03 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 19.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Colbert, 44100 Nantes(6,234 €)

Impasse de Chavagnes, 44100 Nantes(5,280 €)

Avenue Emile Boissier, 44100 Nantes(5,626 €)

Rue Marie Anne du Boccage, 44100 Nantes(5,972 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue René Bazin

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue René Bazin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.