34 Avenue Praud, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 34 Avenue Praud, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 219 logements.
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À propos du 34 Avenue Praud, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Le Landreau à dominante résidentielle.
7 niveaux - 219 logements - 218 parkings - 4069 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0622 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Neuf à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège notre-dame de toutes aides à 344 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Toutes Aides à 344 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Toutes Aides à 344 mètres
- - Ecole maternelle publique La Bottière à 980 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Aides à 416 mètres
Ventes au 34 Avenue Praud
Les 8 ventes au 34 Avenue Praud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Praud dans son marché local
Prix du 34 Avenue Praud par rapport à la voie
Sur Avenue Praud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 731 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 34 Avenue Praud se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Praud par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Praud se situe 27.29 % en dessous de la moyenne de Nantes et 28.9 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 34 Avenue Praud
Les biens actuellement en vente autour du 34 Avenue Praud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 34 Avenue Praud
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