24 Avenue Jean Cocteau, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 888 €

de 2 562 € à 5 584 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

2 856 €

de 2 423 € à 3 282 €

Indice de confiance

1/5

Le 24 Avenue Jean Cocteau, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 888 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.

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À propos du 24 Avenue Jean Cocteau, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Z.A. Le Bois Briand.
1 niveau - 12234 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0025 - Feuille 000WC, - Parcelle n°0027 - Feuille 000WC, - Parcelle n°0038 - Feuille 000WC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pétrels à 209 mètres
- Haluchère Batignolles à 1093 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique La Beaujoire à 857 mètres
- Ecole primaire publique Les Batignolles à 716 mètres

Absence de ventes récentes au 24 Avenue Jean Cocteau

Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue Jean Cocteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 24 Avenue Jean Cocteau dans son marché local

Prix du 24 Avenue Jean Cocteau par rapport à la voie

Sur Avenue Jean Cocteau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 469 €/m². Avec un prix moyen de 3 888 €/m², le 24 Avenue Jean Cocteau se situe 12.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 24 Avenue Jean Cocteau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Jean Cocteau se situe 9.71 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 7.4 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 11.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Garde, 44100 Nantes(2,994 €)

Avenue Francis Athimon, 44100 Nantes(3,044 €)

Allée de la Roseraie, 44100 Nantes(3,806 €)

Rue de la Sapinière, 44100 Nantes(3,888 €)

Biens en vente à proximité du 24 Avenue Jean Cocteau

Les biens actuellement en vente autour du 24 Avenue Jean Cocteau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.