9 Avenue Gérard Philipe, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 708 €

de 3 212 € à 4 287 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Avenue Gérard Philipe, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 708 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°17 mais supérieur de 4.19 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1988,

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À propos du 9 Avenue Gérard Philipe, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Le Landreau.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0324 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Landreau à 219 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège notre-dame de toutes aides à 630 mètres
- Collège La Colinière à 493 mètres
- Lycée général et technologique La Colinière à 535 mètres
- Ecole maternelle publique Maurice Macé à 858 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Aides à 637 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Avenue Gérard Philipe

Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Gérard Philipe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Avenue Gérard Philipe dans son marché local

Prix du 9 Avenue Gérard Philipe par rapport à la voie

Sur Avenue Gérard Philipe, le prix moyen des maisons s'établit à 3 757 €/m². Avec un prix moyen de 3 708 €/m², le 9 Avenue Gérard Philipe se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue Gérard Philipe par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 247 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Gérard Philipe se situe 12.69 % en dessous de la moyenne de Nantes et 20.16 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 19.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean Gabin, 44100 Nantes(3,898 €)

Chemin du Haut Landreau, 44100 Nantes(3,834 €)

Avenue Jacques Brel, 44100 Nantes(3,731 €)

Impasse des Agates, 44100 Nantes(3,848 €)

Biens en vente à proximité du 9 Avenue Gérard Philipe

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue Gérard Philipe apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.