12 Avenue du Trocadéro, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 919 €

de 3 192 € à 4 558 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Avenue du Trocadéro, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 919 €/m².Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 12 Avenue du Trocadéro, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Rond-Point de Rennes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0080 - Feuille 000NT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Américains à 86 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 902 mètres
- Collège Hector Berlioz à 611 mètres
- Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 894 mètres
- Lycée professionnel Michelet - Lycée du bâtiment et des travaux publics à 646 mètres
- Ecole maternelle publique La Barberie à 958 mètres
- Ecole primaire publique Longchamp à 521 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Avenue du Trocadéro

Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue du Trocadéro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Avenue du Trocadéro dans son marché local

Prix du 12 Avenue du Trocadéro par rapport à la voie

Sur Avenue du Trocadéro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 914 €/m². Avec un prix moyen de 3 919 €/m², le 12 Avenue du Trocadéro se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue du Trocadéro par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue du Trocadéro se situe 10.58 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 8.26 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 11.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Concorde, 44100 Nantes(3,881 €)

Avenue de France, 44100 Nantes(3,705 €)

Rue de la Victoire, 44100 Nantes(3,365 €)

Boulevard Robert Schuman, 44100 Nantes(3,485 €)

Biens en vente à proximité du 12 Avenue du Trocadéro

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue du Trocadéro apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.