3 Avenue du Muguet, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 319 €

de 3 099 € à 3 791 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Avenue du Muguet, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 319 €/m², inférieur de 4.52 % à celui du n°5 et de 0.27 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 3 Avenue du Muguet, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Route de Sainte-Luce.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0162 - Feuille 000WM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vison à 148 mètres
- Haluchère Batignolles à 1204 mètres

Établissements scolaires :

- Collège La Colinière à 978 mètres
- Lycée général et technologique La Colinière à 945 mètres
- Ecole maternelle publique Maurice Macé à 926 mètres
- Ecole primaire publique Julien Gracq à 639 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Muguet

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Muguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue du Muguet dans son marché local

Prix du 3 Avenue du Muguet par rapport à la voie

Sur Avenue du Muguet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 373 €/m². Avec un prix moyen de 3 319 €/m², le 3 Avenue du Muguet se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue du Muguet par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 247 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue du Muguet se situe 21.85 % en dessous de la moyenne de Nantes et 7.55 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 19.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Epicéas, 44100 Nantes(3,211 €)

Avenue de la Giroflée, 44100 Nantes(3,310 €)

Avenue de l'Everest, 44100 Nantes(3,244 €)

Avenue du Myosotis, 44100 Nantes(3,261 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue du Muguet

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue du Muguet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.