3 Avenue du Gué Moreau, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 004 €

de 4 422 € à 5 514 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Avenue du Gué Moreau, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 5 004 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°5 mais inférieur de 5.28 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1894,

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À propos du 3 Avenue du Gué Moreau, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1894, situé dans le quartier Rennes-Bellamy.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0583 - Feuille 000MT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel Leglas-Maurice à 214 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bruneau à 235 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 854 mètres
- Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 512 mètres
- Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1039 mètres
- Lycée professionnel privé St-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 454 mètres
- Ecole maternelle publique Frédureau à 880 mètres
- Ecole primaire privée Saint Jean XXIII à 187 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Gué Moreau

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Gué Moreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue du Gué Moreau dans son marché local

Prix du 3 Avenue du Gué Moreau par rapport à la voie

Sur Avenue du Gué Moreau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 152 €/m². Avec un prix moyen de 5 004 €/m², le 3 Avenue du Gué Moreau se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue du Gué Moreau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 247 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue du Gué Moreau se situe 17.82 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 62.15 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 19.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Mésanges, 44100 Nantes(5,431 €)

Rue Villebois Mareuil, 44100 Nantes(5,906 €)

Rue Emile Souvestre, 44100 Nantes(5,033 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue du Gué Moreau

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue du Gué Moreau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.