2 Avenue des Sylphes, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 424 €

de 3 538 € à 4 969 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue des Sylphes, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 424 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.78 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1983,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Avenue des Sylphes, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Durantière.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0533 - Feuille 000KW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Petit Breton à 343 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière à 737 mètres
- Collège La Durantière à 737 mètres
- Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 1281 mètres
- Ecole maternelle publique La Contrie à 513 mètres
- Ecole primaire privée Saint Clair à 444 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Sylphes

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Sylphes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue des Sylphes dans son marché local

Prix du 2 Avenue des Sylphes par rapport à la voie

Sur Avenue des Sylphes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 279 €/m². Avec un prix moyen de 4 424 €/m², le 2 Avenue des Sylphes se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue des Sylphes par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 247 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Sylphes se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 43.36 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 19.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Six Aqueducs, 44100 Nantes(4,311 €)

Rue Docteur Yvonne Pouzin-Malègue, 44100 Nantes(4,607 €)

Avenue du Cimetière Saint Clair, 44100 Nantes(4,620 €)

Rue Paul Bert, 44100 Nantes(4,020 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue des Sylphes

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue des Sylphes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.